3-Raum-Wohnung in Pirna - renditestarke Kapitalanlage mit Balkon & Tiefgarage

Du suchst eine vermietete Eigentumswohnung in Pirna, die nicht nur eine gute Lage hat, sondern auch auf belastbaren Fakten basiert? Ich biete Dir eine 3-Raum-Wohnung, die sich besonders für Kapitalanleger eignet: solide Bausubstanz, gepflegte Anlage und ein Konzept, das auf laufende Mieteinnahmen und planbare Wertentwicklung ausgerichtet ist.

Als Immobilenmakler begleite ich Dich persönlich von der ersten Anfrage bis zur notariellen Abwicklung. Du bekommst von mir klare Informationen, eine saubere Aufbereitung der Unterlagen und einen Prozess, der Dir Zeit spart und Sicherheit gibt.

Die Eckdaten auf einen Blick

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1997 und verfügt über eine Wohnfläche von 72,51 qm. Der Schnitt mit drei Zimmern ist gut vermietbar und spricht eine breite Zielgruppe an, was sich in der Praxis für Investoren auszahlt.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen die Vermietbarkeit und sind in der Kalkulation ein echter Pluspunkt.

• 3 Zimmer mit 72,51 qm
• Baujahr 1997
• Balkon für mehr Wohnqualität
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Rendite & Mieteinnahmen: für Anleger interessant

Diese Wohnung ist als Kapitalanlage spannend, weil sie auf stabile Vermietbarkeit ausgelegt ist. Der Grundriss, die Lage und der Stellplatz in der Tiefgarage sind starke Argumente im Markt und helfen, Leerstand zu vermeiden.

Ein weiterer Vorteil: Es gab eine regelmäßige Mietanpassung. Das ist für Dich als Käufer wichtig, weil es zeigt, dass die Miete nicht über Jahre stehen bleibt, sondern im Rahmen der Möglichkeiten gepflegt entwickelt wird.

Gepflegte Substanz: Fassadensanierung 2020

Bei Bestandsimmobilien ist der Zustand der Anlage ein entscheidender Faktor. Hier wurde die Fassade im Jahr 2020 saniert, was nicht nur optisch wirkt, sondern auch zur Werterhaltung beiträgt.

Gerade für Investoren bedeutet das: weniger Überraschungen, besser kalkulierbare Instandhaltung und ein objektiv attraktiverer Eindruck bei Mieterwechseln. Ich zeige Dir gern, welche Informationen und Nachweise dazu vorliegen.

So unterstütze ich Dich beim Kauf

Wenn Du Interesse hast, bekommst Du von mir alle relevanten Informationen strukturiert und nachvollziehbar. Ich koordiniere die nächsten Schritte, beantworte Deine Fragen zur Wohnung, zu den Unterlagen und zum Ablauf und begleite Dich bis zum Notartermin.

Schreib mir einfach, welche Eckdaten Dir für Deine Entscheidung am wichtigsten sind, zum Beispiel Fokus auf Rendite, Finanzierung oder langfristige Vermietstrategie. Dann klären wir schnell, ob diese 3-Raum-Wohnung zu Deinem Anlageprofil passt.