Verkauf und Vermittlung

Das Immobiliengeschäft bedarf großen Vertrauens, denn es geht um wichtige Sachwerte. Wir bieten  mit unserer Vorsorgekanzlei ein rundum sorglos Paket bis zur Immobilienabsicherung.

3-Raum-Wohnung in Riesa in markanter Lage

Wenn du dein Geld nicht einfach nur stehen lassen willst, sondern in einen echten Sachwert investieren möchtest, kann diese Wohnung ein gut nachvollziehbarer erster Schritt sein. Die Einheit ist bereits vermietet, erzielt laufende Mieteinnahmen und verbindet einen überschaubaren Kaufpreis mit einer klar verständlichen Objektstruktur.

Gerade wenn du Immobilienbesitz als Teil deiner langfristigen Vorsorge siehst, bietet dir diese Wohnung einen soliden Einstieg in ein reales und greifbares Anlagegut. So kannst du dein Vorhaben auf einer konkreten Grundlage aufbauen.

Als Immobilenmakler begleite ich dich persönlich bis zum Notartermin. Ich bereite Unterlagen klar auf und behalte den Ablauf für dich im Blick.

Die Eckdaten auf einen Blick

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955. Sie bietet 66 qm Wohnfläche und drei Zimmer. Ein Balkon und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Das schafft Komfort und zusätzlichen Stauraum.

• 3 Zimmer mit 66 qm Wohnfläche
• Baujahr 1955, umfassende Sanierung 1998, Heinzungsanlage 2011
• Balkon zur Gartenseite
• Kellerabteil
• vermietet, Kaltmiete 4.166 EUR
• Verkaufspreis: 69.240 EUR

Das Mehrfamilienhaus liegt in der zentralen Wohngegend „Pausitzer Delle“ in Riesa. Das gewachsene Umfeld ist bei Mietern gefragt.

Das Grundstück umfasst 1.467 m². Gartenflächen ergänzen das Wohnumfeld.

Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert. Die Sanierung prägt den gepflegten Eindruck.

2011 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Damit erhielt die Gebäudetechnik ein wichtiges Update.

Die Arbeiten sind Teil der Objektgeschichte. Verfügbare Unterlagen zeige ich dir auf Anfrage.

Eine Wohnungsverwaltung vor Ort betreut das Objekt. Sie übernimmt auch die Objekt- und Gartenpflege.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Elblandklinikum sind gut erreichbar. Auch die „Sachsenarena“ liegt in der Nähe.

Riesa ist ein bezahlbarer Wohnstandort mit solider Infrastruktur. Wer nicht auf ein überhitztes Großstadtpreisniveau setzen möchte, sondern auf einen verständlichen Einstieg in Immobilienbesitz, für den kann ein Standort wie Riesa besonders interessant sein.

Optional ist eine weitere Eigentumswohnung im selben Objektumfeld verfügbar. Gern informiere ich dich bei Interesse auch zu dieser Wohnung.

So unterstütze ich dich beim Kauf

Ich stelle dir die wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen. Deine Fragen zur Wohnung, zum Haus und zum Kaufablauf beantworte ich direkt.

Teile mir mit, was dir wichtig ist, etwa Finanzierung, Rendite oder Vermietung. Gemeinsam klären wir, ob diese Wohnung zu deinem Vorhaben passt.